法國租房必須掌握的技巧知識（中法雙語)

國外留學，衣食住行和國內一樣必可不少，衣服可以省一點，但是有個舒適的住宿環(huán)境很重要啊。今天留學監(jiān)理網(wǎng)小編跟大家分享一下法國租房必須掌握的一些租房的技巧知識。具體內容請隨小編一起來看下吧!

圖片來自網(wǎng)絡，不用作商業(yè)目的。如有侵權，請聯(lián)系我們刪除。

租房的法則 :

Les règles de la location

1. 期限 Durée:

一個住宅的租約是一份書面文件，其中雙方承諾最低的租住周期是：

Le bail de location d’unlogement est un document écrit engageant les parties pour une durée minimum de:

無家具的房間：如果是私人房東最低三年

Logement vide : 3 ans si le propriétaire est un particulier

有家具的房間：一年。

Logement meublé : un an.

租戶可以自由的在任何時間離開。但是房東必須等待租期結束才有權結束合同，并且闡明退租理由。

Le locataire est libre de donnercongé à tout moment. En revanche, le bailleur doit attendre l’échéance du bailet son congé doit être motivé.

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2. 租約合同：

Le contrat de bail :

它包含，除了出租房屋狀況的陳述和租客的責任條款以外，還包括了管理租賃的規(guī)則。

Il contient, outre la description deslocaux et le rappel des obligations du locataire, les règles qui régissent lalocation.

合同里包括了：

Il précise :

房東的聯(lián)系方式：

Les coordonnées dupropriétaire

租賃合同生效的日期和持續(xù)時間

La date de prise d’effetet la durée du bail

房屋環(huán)境和所配設施的描述

La description dulogement et de son équipement

租賃雙方的規(guī)則和義務

Les règles et obligationsdes 2 parties

租金數(shù)額，付款方式和其修訂規(guī)則的模式

Le montant du loyer, sonmode de règlement

租房押金的金額

Le montant du dép?t degarantie

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3. La caution房屋擔保金：

這是準房客在簽合同時繳納的用來支付租賃風險的金額。它不能超過1月的租金，其中不包括雜費同時也不能更改。此押金轉到房東賬戶，在租賃期內房東有權自由使用。此款項需要在租賃期結束并返還鑰匙的兩個月內返還給租客，可以減去損壞或未付清的款項。

Il s’agit d’une somme versée par lefutur locataire au loueur exigée au moment de la signature du bail et destinéeà couvrir les risques liés à la location. Il ne peut dépasser 1 mois de loyerhors charges et n’est pas révisable. Ce dép?t est encaissé par le propriétaireet utilisé librement pendant la durée du bail. Il est restitué à la fin de lalocation, dans les 2 mois suivant la remise des clés, déduction faite desmontants correspondants aux dégradations et aux impayés.

法國租房注意事項

房屋押金是非強制征收的。

Le dép?t de garantien’est pas obligatoirement demandé.

提示：為了盡可能拿回更多的押金，請讓你的公寓在交房時保持干凈與整齊

Conseil : rendez votreappartement aussi propre et net que possible afin de récupérer votre dép?t degarantie.

4.房屋狀況檢查：

L’état des lieux :

當你在租期結束交還鑰匙的時候一定要做這個房屋檢查。

Vous aurez à faire l’étatdes lieux du logement à la remise des clefs et lors de leur restitution.

提示：做房屋檢查的時候一定要細心，一間一間一點一點的并逐項檢查，簽署具體協(xié)議要注意房屋的實際情況。

Conseil : Faites cet étatdes lieux avec soin, pièce par pièce et poste par poste afin de signer unaccord précis constatant l’état réel du logement.

如果檢查時租賃雙方不能達成友好協(xié)商的結果，你應該請法庭執(zhí)法員來協(xié)商。

à défaut d’accord amiablepour le réaliser ou le signer, il vous faudra recourir à un huissier.

5. 終止條款：

La clause résolutoire :

所謂解除租賃條款通常出現(xiàn)在租約，它允許房東在以下情況終止租賃合同：

Une clause diterésolutoire figure en général dans le bail de location. Elle permet aupropriétaire de mettre fin à la location en cas de :

défaut de paiement duloyer et des charges,

無法支付房租和水電費，

défautd’assurance-habitation,

不買住房保險，

troubles de voisinageconst

以上就是留學監(jiān)理網(wǎng)小編為大家分享的法國租房必須掌握的一些租房的技巧知識。希望對大家可以有所幫助。如果大家還想了解法國留學申請或者留學費用等問題，可以在線咨詢留學監(jiān)理網(wǎng)老師或者訪問網(wǎng)站欄目的其他文章。

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